Разработка сметной документации — это точный расчет стоимости строительства на основе проектных решений. Составляем сметные расчеты для определения достоверной стоимости строительства на всех этапах: от инвестиционного замысла до завершения объекта.
Разработка СД ведётся на основе инженерных изысканий, действующих расценок (ФЕР, ТЕР) и текущих рыночных цен на материалы. Это гарантирует, что итоговая стоимость будет достоверной, обоснованной и проверяемой.
Сметная документация, составленная с учетом всех особенностей проекта, облегчит:
- Планирование финансирования с разбивкой по этапам и видам работ;
- Проведение тендеров среди подрядчиков;
- Контроль расходов на всех этапах строительства и корректирование бюджета.
Мы работаем с объектами любой сложности: от небольших пристроек до многоэтажных промышленных корпусов и уникальных сооружений. Используем актуальную нормативную базу и современные технические решения. Наши инженеры-конструкторы имеют высшее профильное образование и большой опыт сложных проектов.
Состав услуги
В составе сметной документации входят несколько видов расчётов, каждый из которых решает свою задачу. В общем случае в него входят:
- Локальные сметы — первичный расчёт на отдельные виды работ. Содержат прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
- Объектные сметы — объединяют локальные сметы по одному объекту. Дают общую стоимость объекта с учётом затрат на зимние удорожания, непредвиденные расходы.
- Сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССРСС) — итоговый документ, который суммирует все затраты по стройке в целом: на объекты, временные здания, авторский надзор, проектные работы, непредвиденные расходы. Служит основой для определения договорной цены.
При необходимости добавляются ведомости ресурсов, расчёты сметных цен и пояснительная записка.
- Сводка затрат разрабатывается, если в проекте объекты строятся из разных категорий и за счёт разных источников финансирования.
- Ведомости объёмов работ составляются как вспомогательный расчёт с количественными показателями по каждому разделу (объём бетона, длина труб, площадь отделки и т.п.).
При передаче сметной документации к ней прилагается пояснительная записка с обоснованием принятых методов расчёта, используемых нормативных баз и индексов пересчёта.
