С апреля 2025 года Промпроект сопровождает строительство производственного здания на территории Варгашинского индустриального парка сразу в двух ролях: генерального проектировщика (включая авторский надзор) и технического заказчика.
Это важный момент: когда проектировщик и технический заказчик — одна команда, многие типичные «трения» между документацией и площадкой просто исчезают. Мы знаем, почему принято то или иное решение, и можем быстро его скорректировать, если этого требует реальность.
Что сделано за год?
Один из ключевых результатов подготовительного периода — закуплено более 80% основных материалов от общего объема, необходимого для реализации проекта.
Хоть цифра и кажется технической, но за ней стоит конкретная логика. Цены зафиксированы до роста рынка. Производственные слоты у поставщиков заняты заблаговременно, а не в авральном режиме, когда материал нужен «уже», а срок его изготовления составляет полгода. Риск остановки стройки из-за «забытой» позиции в спецификации исключён.
Такой подход требует дисциплины и плотного взаимодействия между заказчиком, генподрядчиком и техническим заказчиком. Именно эта связка и даёт результат.
Что происходит на площадке сейчас?
А. Проект вошёл в активную строительную фазу:
- Монтируются основные несущие колонны каркаса
- Начинается обвязка металлоконструкциями фахверка
- Готовятся к установке фермы и подкрановые балки
В. Параллельно ведутся работы по наружным инженерным сетям:
- Установлены накопительные ёмкости системы наружного пожаротушения
- Разрабатывается котлован под насосную станцию пожаротушения
Без иллюзий.
Реализация идёт не в тепличных условиях. Часть поставщиков допускала отклонения по срокам и качеству. Экономическая ситуация повлияла на темп финансирования со стороны инвестора.
Но именно для таких ситуаций и нужен технический заказчик: не как посредник, а как человек, который держит всю картину и не даёт проекту рассыпаться при первом же давлении извне.
